VUOKRAUSEHDOT JA MÖKIN SÄÄNNÖT

Le Foyer de Ruka lomamökin vuokraamisessa noudatetaan seuraavia ehtoja. Nämä ehdot tulevat kumpaakin osapuolta sitoviksi, kun vuokralainen on maksanut vuokranantajalle näissä sopimusehdoissa mainitun varausmaksun, tai maksanut sekä varausmaksun että loppusuorituksen yhdellä kertaa. Tutustu näihin ehtoihin ja ohjeisiin huolella. 1. VUOKRAUS- JA MAKSUEHDOT Le Foyer de Ruka lomamökin varaus tapahtuu ensisijaisesti web-sivuston kautta tai vaihtoehtoisesti sähköpostitse osoitteeseen info@lefoyer.fi. Katso varauskalenteristamme vapaana olevat päivät lähetä meille viesti. Sesonkiaikana (joulu ja vuodenvaihde, hiihtolomaviikot, pääsiäinen ja syysloma) minimivuokrausaika on 7 vrk, arkipyhäisin sesonkiaikojen ulkopuolella 4 vrk ja muina ajankohtina sopimuksen mukaan. Lomamökin varauksen jälkeen vuokralaiselle lähetetään varausvahvistus ja lasku varausmaksusta, 30 % lomamökin vuokrahinnasta. Varausmaksu suoritetaan Le Foyer de Rukan vuokraustilille eräpäivään mennessä. Loppulasku lähetetään 5 viikkoa ennen vuokrauksen alkua. Jos varaushetkestä on alle 5 viikkoa majoituksen alkuun, lasku lähetetään heti. Vuokrauslasku erääntyy maksettavaksi 4 viikkoa ennen vuokrauksen alkua. Varaus peruuntuu automaattisesti, ilman erillistä ilmoitusta, jos laskua ei ole maksettu eräpäivään mennessä. Kaikki laskuun liittyvät huomautukset on ilmoitettava 7 vuorokauden sisällä laskun päiväyksestä. Maksu suoritetaan aina pankkisiirrolla. Koko maksu tulee olla suoritettuna eräpäivään mennessä. Vuokrasuhde on vuokranantajan ja vuokralaisen välinen. Lomamökkiä ei saa luovuttaa kolmannen osapuolen haltuun vuokrasuhteen purun uhalla. Vuokrasuhde päättyy välittömästi, jos lomamökki luovutetaan kolmannelle osapuolelle ja siitä aiheutuvat ylimääräiset kulut ja/tai vahingonkorvaukset tulevat täysimääräisenä vuokralaisen maksettavaksi. 2. VARAUKSEN PERUUTTAMINEN JA MUUTTAMINEN Varatun vuokrauksen peruutuksesta tulee ilmoittaa vuokranantajalle välittömästi. Peruutus tehdään aina kirjallisesti sähköpostitse osoitteeseen info@lefoyer.fi. Peruutus katsotaan tapahtuneeksi sillä hetkellä, jolloin tieto peruutuksesta on tullut perille. Covid-19 pandemia ja mahdolliset viranomaisten asettamat matkustusrajoitukset eivät ole peruste varauksen peruutukselle eikä vuokrauksen kulujen muuttamiselle. Tarkista oman vakuutusyhtiösi matkavakuutesi ehdot. Jos vuokralainen peruuttaa varauksen, ei varausmaksun osuutta (30% mökin vuokrahinnasta) palauteta. Mikäli varauksen peruutus tapahtuu myöhemmin kuin 28 vuorokautta ennen vuokrauksen alkamista, ei vuokraajan suorittamia maksuja palauteta lainkaan. Osapuolet voivat sopia vuokrauksen siirtämisestä myöhempään vapaana olevaan ajankohtaan. Mikäli vuokranantaja ei saa lomamökkiä vuokrattua muille alkuperäisenä vuokrausajankohtana, veloitetaan toinen varausmaksu. Jos vuokralainen keskeyttää varauksensa ja poistuu kohteesta ennen vuokra-ajan päättymistä, ei käyttämättä jääneeltä ajalta makseta korvausta eikä vuokraaja ole oikeutettu vuokranpalautukseen. Poikkeuksena edelliseen, vuokraajalla on oikeus saada takaisin maksamansa summa, jos vuokraaja itse tai hänen kanssaan yhteistaloudessa elävä henkilö sairastuu vakavasti (Ei Covid-19, kausi-influenssa tms.), joutuu onnettomuuteen tai menehtyy. Peruutuksesta on ilmoitettava viipymättä ja asia on osoitettava vuokranantajalle luotettavalla tavalla. High-season aikoihin (viikot 50-2, 8-10 ja pääsiäinen) kohdistuvien varauksien peruutuksista maksua ei palauteta lainkaan pl. henkilökohtaisesta esteestä johtuvat peruutukset, jotka on määritelty edellisessä kappaleessa. 3. VUOKRANANTAJAN OIKEUS PERUUTTAA VARAUS Mikäli kyseessä on ylivoimainen este (Force Majeure), varaus voidaan peruuttaa vuokranantajan toimesta. Jos peruutus tapahtuu vuokranantajan toimesta, vuokralaisella on oikeus saada maksamansa summa takaisin kokonaisuudessaan. Vuokranantajalla on myös oikeus peruuttaa varaus, jos on aihetta epäillä väärinkäytöksiä. Näissä tilanteissa maksuja ei palauteta. 4. OLESKELU LOMAMÖKILLÄ Vuokralainen saa kattavan tietopaketin saapumisesta, varustetasosta ja lomamökin sielunelämästä kaksi viikkoa ennen majoitusajankohtaa. Alla kuitenkin lueteltuna muutamia yleisiä sääntöjä oleskeluun ja siisteyteen liittyen. Lomamökki on vuokralaisen käytettävissä tulopäivästä klo 16.00 lähtöpäivään klo 10.00. Lomamökin enimmäishenkilömäärää, joka on ilmoitettu Le Foyer de Rukan internet- ja Facebook-sivuston vuodepaikkamääränä, ei saa ylittää. Juhlien pito kiinteistössä sovitaan aina erikseen. Teltan, asuntovaunun tai asuntoauton käyttö lomamökin tontilla on ehdottomasti kielletty. Kylpytynnyreiden sekä uima-altaiden tuonti ja käyttö ei ole sallittua. Pattereiden termostaattien säätö lomamökillä on kielletty. Lämmitysjärjestelmä on ajastettu ja termostaattien säätäminen ei vaikuta lämpötilaan. Mikäli lämpötila ei ole sopiva, voit käyttää ilmalämpöpumppuja lämmitykseen ja viilennykseen. Lomamökin siivouksesta oleskelun aikana vastaa vuokralainen ja oleskelun lopussa siivousyritys. Vuokralaisen tulee kuitenkin lähtiessään huolehtia seuraavista siivoustoimenpiteistä: • Astiat tulee olla pestyinä, astianpesukone tyhjennettynä astioista asianmukaisille paikoilleen. • Takat tulee olla tyhjennettynä tuhkasta. Tuhkaimuri löytyy halkovajasta. • Lomamökin työhuoneen halkohylly tulee täyttää • Roskat tulee viedä jäteastiaan mökin terassin yhteyteen. • Kaikki sängyt tulee olla pedattuna päiväpeitteineen. Mikäli havaitset lomamökille saapuessasi, että tilat eivät ole asianmukaisessa kunnossa, ilmoita siitä välittömästi vuokranantajalle, jotta saamme mahdolliset kulut kohdennettua asianosaisille. Huomioithan, että loppusiivous kattaa ainoastaan normaalin siivouksen. Mikäli varauksen päättyessä havaitaan normaalista poikkeavaa siivoustarvetta, on vuokranantajalla oikeus periä vähintään 200 €:n suuruinen siivouksen lisämaksu, jotta lomamökki saadaan vuokrauskuntoon ennen seuraavan vuokralaisen saapumista. Suurta ja erityistä puhdistusta vaativat työt hinnoitellaan erikseen, kuten esimerkiksi eritteet. Mikäli lomamökillä käy oleskelun erityistä siivousta vaativa vahinko ilmoitathan siitä välittömästi vuokranantajalle. Vuokranantaja ei vastaa lomamökkiin jääneestä omaisuudesta, mutta pyrimme toimittamaan unohtuneet tavarat perille. Huomioithan myös naapuruston. Turhaa mellastusta yöaikaan on vältettävä. Tupakointi on sallittu vain ulkotiloissa, ei sisätiloissa. Avotulen käsittely on sallittu vain niille osoitetuilla paikoilla (takka). Sähkö ja hybridiautojen lataaminen lomamökin verkosta ilman lupaa on kielletty. Lomamökki on varustettu Easee latausasemalla, joka edellyttää omaa latauskaapelia. Latausaseman etäavaamisesta vuokralaisen käyttöön sovitaan aina erikseen ja kulutettu sähkö veloitetaan jälkikäteen toteuman mukaan 40 c/kWh. Luvattomasta lataamisesta schuko-pistokkeesta on vuokranantajalla oikeus veloittaa 150 €/lataus. Avaimen kadottamisesta veloitetaan aina avaimen ja sarjoituksen hinta + 60 € lisämaksu. 6. LEMMIKIT Lemmikkieläimien tuominen Lomamökkiin on kielletty, mutta vuokralaisen on hyvä tiedostaa, että mökissä vierailee satunnaisesti omistajien allergisoimaton pieni koira. 7. VAHINKOJEN KORVAUKSET Vuokralainen vastaa lomamökille aiheuttamistaan vahingoista. Vuokralainen on velvollinen korvaamaan lomamökkiin tai sen irtaimistolle aiheuttamansa vahingot suoraan huvilan omistajalle. Suosittelemme tarkistamaan omasta vakuutusyhtiöstä vastuuvakuutuksen voimassaolon ja kattavuuden. 8. VALITUKSET JA PALAUTE Kaikki lomamökkiin liittyvät huomautukset ja valitukset on osoitettava viipymättä niiden aiheen ilmaannuttua ja varauksen aikana vuokranantajalle. Arvostamme kaikkea palautetta ja kehitämme vuokrauskokemusta palautteiden perusteella. Voit myös antaa meille tähtiä Facebook-sivuillamme. 9. RIITOJEN RATKAISU Sopijapuolet pyrkivät ratkaisemaan sopimuksesta syntyneet riidat keskinäisin neuvotteluin. Selvittämättömissä riitatapauksissa asiat ratkaistaan Itä-Uudenmaan käräjäoikeudessa. Maksamalla varausmaksun tai koko summan, hyväksyt yllä olevat ehdot. Toivomme teille ikimuistoista lomaa Itä-Rukan sydämessä! Nienke & Dani Le Foyer de Ruka